દિલ્હી-મુંબઈ ઔદ્યોગિક કોરિડોર હેઠળ વિકસાવવામાં આવેલ આયોજિત સ્માર્ટ સિટી, ગુજરાતમાં ધોલેરા સ્પેશિયલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ રિજનમાં છેલ્લા દાયકામાં રોકાણકારોના રસમાં વધારો થવાને કારણે જમીનના ભાવમાં લગભગ 10 ગણો વધારો થયો છે. IG ગ્રુપના સ્થાપક અને MD લલિત પરિહારના જણાવ્યા અનુસાર, ઉપલબ્ધ ડેટા દર્શાવે છે કે ટાઉન પ્લાનિંગ (TP) યોજનાઓ હેઠળ ધુલેહરામાં જમીનના ભાવ પ્રતિ ચોરસ યાર્ડ રૂ. 700 થી વધીને હવે રૂ. 7,000-10,000 પ્રતિ ચોરસ યાર્ડ થઈ ગયા છે. અન્ય ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમોમાં પણ, દરો પ્રતિ ચોરસ યાર્ડ રૂ. ૩,૦૦૦ થી વધીને રૂ. ૭,૦૦૦ થયા છે, જે છેલ્લા દસ વર્ષમાં જમીનના ભાવમાં દસ ગણો વધારો દર્શાવે છે.
વૃદ્ધિને વેગ આપવા માટે તૈયાર
ધોલેરા સ્થિત ઇન્ફિનિટી ઇન્ફ્રાકોનના ભાગીદાર ઋતુરાજ સિંહ ચુડાસમાના જણાવ્યા અનુસાર, આંતરરાષ્ટ્રીય કાર્ગો એરપોર્ટ અને અમદાવાદ-ધોલેરા એક્સપ્રેસવે જેવા મુખ્ય માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સ, જે 2025 માં કાર્યરત થશે, ધોલેરાના વિકાસને વેગ આપશે. ડેવલપર્સનું કહેવું છે કે 109 કિમી લાંબો એક્સપ્રેસવે ઝડપી ગતિએ બનાવવામાં આવી રહ્યો છે.
તે જ સમયે, ભીમનાથ-ધોલેરા પહોળી રેલ્વે લાઇન અને વંદે મેટ્રો જેવા પ્રોજેક્ટ્સ કનેક્ટિવિટીમાં વધુ સુધારો કરશે. લલિત પરિહારે જણાવ્યું હતું કે હવે જ્યારે આ માળખાગત સુવિધાઓ જમીન પર સ્પષ્ટપણે દેખાઈ રહી છે, ત્યારે રોકાણકારોનો વિશ્વાસ ઉચ્ચ સ્તરે પહોંચી ગયો છે, અને જમીનના ભાવમાં વધારો આ વિશ્વાસનું પ્રતિબિંબ છે.
રિયલ એસ્ટેટ ડેસ્ટિનેશન તરીકે ઉભરી આવ્યું
આ આંકડો ધોલેરાના ઉદભવને વધુ મજબૂત બનાવે છે જે એક ઉચ્ચ-સંભવિત રિયલ એસ્ટેટ સ્થળ તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. ધોલેરા ISR ઝડપથી એક મુખ્ય રોકાણ કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી રહ્યું છે, જે 100 થી વધુ કંપનીઓના રોકાણોને આકર્ષિત કરે છે, જેમાં ટાટા ઇલેક્ટ્રોનિક્સના 91,000 કરોડ રૂપિયાના સેમિકન્ડક્ટર પ્રોજેક્ટનો પણ સમાવેશ થાય છે.
